中央空調對辦公室溫度調節如此重要，但是制冷快報記者近期走訪發現，很多所謂高品質寫字間中央空調缺失，辦公人員通常用開窗或是電暖氣來應對一年四季的極端氣溫。“中央空調本身價格不菲，很多開發公司不愿為寫字樓安裝中央空調清洗。其實，最貴的還是日常維護。中央空調的通風系統是需要定期清潔的，其清潔費要按照中央空調管道長度來計算。一般中小型中央空調清洗費用為五六萬元，而大型的集中空調清洗費大概需要十萬元左右甚至幾十萬元。因此，無論是前期的開發企業，還是負責后期設備維護的寫字樓物業公司，誰都不愿花這筆數目可觀的錢。” 專業人士告訴制冷快報記者。
中央空調系統的維護費用包括多項主要有：
①人力費用 中央空調冷戰需要配置固定的操作和簡單維護修理人員，同時負責各樓層末端系統的維護和基本維修，對于1000RT的容量，需要配置1名主管，4名技術工人，含稅、保險、福利因素后的年薪合計約為20萬元。 ②保養費用 中央空調系統的保養通常有兩種方式，即委托專業公司和自行保養。從生命周期總費用對比來看，反而是前者的專業保養更為省錢，合同包括了管道清洗，電氣檢查，機械維護等內容，通常1冷噸年合同金額為200萬。
由于沒有認真分析和考慮在投資、運行、維護等方面的費用，計算的結構并不能全面的反應實際的運行成本。中央空調系統運行費用結構和估算中央空調系統運行費用包括直接能源消耗、維護費用、投資費用分攤三個部分。
番禺富林朗悅酒店空調安裝案例
